All  to  frequently,  some  homeowners  try  to  save  themselves  some  money  by  becoming  "For  Sale  By  Owner"  Sellers.      When  they  do  that,  what  actually  happens  is,  they  cut  themselves  off  from  the  best  source  of  being  able  to  sell  their  homes  fast,  for  the  highest  possible  price,  as  well  as,  they  take  on  unnecessary  responsibilities  and  additional  liabilities.

Real  Estate  Laws  and  Contracts  have  again  recently  changed  and  with  many  Buyers  now  having  a  "Buyer's  Agency"  relationship  with  their  Realtor,  Sellers  without  their  own  Realtor  are  much  more  at  a  disadvantage  than  ever  before.

When  a  Realtor  is  working  for  the  Buyer,  and  not  for  the  Seller,  the  Seller  is  still  paying  the  commission  fee  for  that  Realtor.      If  you  are  the  Seller  and  are  going  to  be  paying  a  Realtor's  commission  fee,  shouldn't  you  have  that  Realtor  to  be  working  for  your  best  interests?

#1:  Do  you  know  how  to  properly  qualify  a  Buyer?

#2:  Are  you  aware  of  the  differences  between  a  Conventional  Loan,  and  an  F.H.A.  or  a  V.A.  Loan?

#3:  Do  you  know  how  to  receive  the  best  appraisal  for  your  property?

#4:  On  a  Real  Estate  Contract,  are  you  aware  of  the  serious  ramifications  of  the  time  specifications?

#5:  What  about  any  Earnest  Money  deposit  disputes,  the  First  Right  Of  Refusal,  Additional  Provisions  Wording,  and  the  differences  between  the  clauses  of  Specific  Performance  and  Liquidated  Damages?

My  commission  fee  is  only:  1.5%  of  the  sale's  price,  payable  at  a  successful  closing.

For  that,  I  will . . . Supply  you  with  100  professional  looking  marketing  fliers  to  advertise  your  home's  potential  and  availability.

Properly  qualify  any  Buyers  that  express  an  interest  in  purchasing  your  home  and  advise  you  about  their  ability  to  buy.

I  can  negotiate  on  your  behalf  with  them  to  obtain  the  highest  possible  price  for  your  home,  with  the  most  favorable  terms  and  conditions.

When  necessary,  I  will  write  the  contract.

I  will  keep  everyone  involved  aware  of  the  time  constraints  as  written  in  the  contract.

I  shall  be  present  at  any  home  inspections,  and  prepared  to  offer  documentation  justifying  your  contracted  price  to  the  appraiser.

I  will  also  accompany  you  to  your  closing  and  assist  you  with  it.